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二套房就是购房者出售的第二套房屋，很多卖过房的都告诉首套房的契税征税标准，那你们告诉二套房的契税征税标准吗?今天小编成给大家带给涉及科学知识理解，期望能有所协助。二套房全称是第2套普通自住房，它是指购房者已在房屋注册中心注册过又再买的房子，或是在银行贷过款买房已偿还贷款又再行贷款卖的房子，都归属于二套房。二套房不同于首套房，平时大家看见的房屋契税征税标准大多是首套房的，二套房的契税征税标准是不一样的。依据全国各地关于二套房契税的征税标准来看，相比较而言，二套房契税税率要远比首套房低。

二套房契税征税标准二套房缴纳规定如下： 出售非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产按照3%的税率征税。法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。

契税的限于税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确认，并报财政部和国家税务总局备案。二套房契税怎么征税1、按照国家规定出售第二套房、契税不享用优惠政策。

国家规定：对首次购得普通住房征税契税的标准：90平方内1%、小于90平方1.5%;二套房：面积大于相等90㎡，契税税率1%;面积小于90㎡，契税税率为2%;三套房及以上套数，非普通住房按3%交纳。2、契税由买卖双方交纳。契税是指以权再次发生移往变动的不动产为征收对象，向产权忍受人征税的一种财产税。不应纳税范围还包括：土地使用权出售、赠予和互相交换，房屋买卖，房屋赠予，房屋互相交换等。

3、个税是总房价1%或差额的20%(录：哪个较少按哪个算数)，税5.6%，还有其他一些小费用几百块钱。录：如果卖的房子剩五年，且是房东名下唯一一套房产，不必递个人所得税;如果卖的房子剩二年了，不必交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交。

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